海城买小产权房子靠谱吗？购买房屋是有大产权与小产权之分，小产权房的价钱相对于大产权房价钱会相对便宜，但是购买小产权房隐患却很大，购买小产权房是需要慎重。说到小产权房买卖，下面我们就来说一下在海城买小产权房子违法吗?以及在海城买小产权房子要办哪些手续?
在海城买小产权房子违法吗
根据国家相关法律法规的规定没有房产证的房子是不可以上市交易的，也就是说在海城购买小产权房是属于违法行为，在小编看来是海城的小产权房还是其他地方的小产权房都是不值得去购买的。
在海城买小产权房子要办哪些手续
1.买海城小产权房子手续第一步:
看房验明海城小产权房子产权是关键，买房一定要看土地以及房屋产权的关系是否明晰，有没有遗留纠纷问题，防止一房两卖;审定复式楼产权的完整性、真实性、可靠性。注意海城小产权房子产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有没有抵押或共有人等;要查看海城小产权房子开发商有没有五证;
2.买海城小产权房子手续第二步:
签合同:确认海城小产权房子买卖双方合法身份，签署海城小产权房子房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续;审查开发商的委托授权书，签订《买卖契约》时，海城小产权房子买方需交纳购房首付款或订金，切记此款应亲自交给开发商，并由开发商出具收据。
3.买海城小产权房子手续第三步:
办手续:必要程序不能简化经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。具体是:房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执;
4.买海城小产权房子手续第四步:
交房:按照合同约定执行办理完所有手续后，海城小产权房子买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。买方在未取得房产证前，不应付清全部房款。最后，按照房地产交易中心规定，领取房产证时，必须本人到场，如本人因故不能到场领证，应提前办理委托领证公证手续。
总而言之，在购买海城小产权房子之前最好了解一下购买海城小产权房子的相关流程以及购买海城小产权房子需要什么材料，这样可以帮你节省很多时间。以上就是小编对购买海城小产权房子相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。
