海城购买复式楼贷款有几种方式
现如今，很多购房者对于复式楼表现出浓厚的兴趣，复式楼是最近这几年才流行起来的一种商品房。复式楼的层高很高，在装修的时候可以隔离出上下两层，这样大大的提升了户型的使用面积。由于复式楼的总价偏高，很多人都需要贷款购买，究竟在海城购买复式楼有几种贷款方式？
在海城购买复式楼有几种贷款方式？
在海城购买复式楼有三种贷款方式，即住房公积金贷款、个人住房组合的贷款和个人住房商业性的贷款。
1、住房公积金贷款： 如果已交纳了住房公积金，贷款购房时，首选应是住房公积金低息贷款。住房公积金贷款的利率很低，不仅比同期商业银行贷款利率低，而且远低于同期商业银行存款利的率。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。
2、个人住房组合的贷款：住房公积金管理中心可发放的公积金贷款，最高限额一般是10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分需向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款一起进行称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。
3、个人住房商业性的贷款：未缴存住房公积金的人可以去申请商业银行个人住房担保贷款，就是银行按揭贷款。只要在贷款银行的存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并作为购房的首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押，或者有足够代偿能力的单位或是个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请银行按揭贷款。
在海城购买复式楼哪种贷款方式最划算？
在海城购买复式楼公积金贷款方式最划算，商业性贷款利息负担最重。在申请购房组合贷款时，一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限，在享受低利率好处的同时，最大程度地降低每月公积金的还款额。公积金账户在抵充公积金月供后，余额就能抵充商业性贷款，这样节省的利息就很可观。
看到这里，大家对于在海城购买复式楼有几种贷款方式已经心中有数了。贷款购买复式楼的时候大家应该做好还款的相关规划，避免过高的本息影响到自己的生活。复式楼虽然说总价比较高，但是平均下来的单价是不太贵的，对于经济压力不是特别大的年轻人来说，购买复式楼很合算。
